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    pk10六码必中规律:北京节后租赁市场成交量回升,“互联网商圈”同比增长23.7%

    2019-03-08 16:05:41    钛媒体  参与评论()人

    北京节后租赁市场成交量回升,“互联网商圈”同比增长23.7%

    图片来源:视觉中国

    近年来,随着春节结束,返城的租客往往也开始续约或换租。新年新气象,节后返城正在成为全年租赁市场的一个活跃新节点。

    春节过后,租客换工作、租约到期、外来务工人员陆续进城,节后返城的租赁市场有着自己的趋势特征。谁在换租?从哪里换到哪里?为什么这么换?贝壳研究院通过租赁大数据还原出北京2019年春节节后返城的市场画像。

    根据贝壳研究院提供的数据,2月北京租赁成交结束下降态势,量环比小幅增长,节后需求得到加快释放,但相比往年有所减少。

    而从区域角度来看,2月外围城区的成交回升比中心城区更为明显,其中门头沟租赁成交量环比增长幅度居各区之首达到41.9%。

    而可能受到去年年底以来“大厂”纷纷优化带来人员换工作的浪潮影响,在“互联网商圈”则也有一些分化,租金较高的西二旗商圈租赁交易交易量下降26%,而租金相对便宜且体量较大的回龙观租赁交易量则上升明显,这一数据也反映了租客在区域之间的转移。

    租赁成交量回升,租金环比下跌0.8%

    2月租赁成交量环比小幅增长,节后需求加快释放。2019年2月,北京租赁市场成交结束下降态势。链家租赁成交量显示,2月环比增加7.6%。春节后三周周均成交量较节前四周周均成交量增长较快,市场随着开春明显活跃起来。

    北京节后租赁市场成交量回升,“互联网商圈”同比增长23.7%

    图:北京链家租赁成交量月度走势

    今年节后租赁成交量较往年略有减少。节后三周周均成交量与2018年节后三周[1]相比减少5%,比2017年同期减少4.6%。

    北京节后租赁市场成交量回升,“互联网商圈”同比增长23.7%

    图:北京链家租赁成交量周度走势

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