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    北京pk10前二玩法技巧:九龙仓2018年收入利润销售金额齐齐下跌

    2019-03-08 09:12:03    第一财经  参与评论()人

    2018年8月,九龙仓(00004.HK)发布年度中报时,集团主席吴天?;钩乒臼艿较藜巯薰旱鹊骺卣叩睦?,苦等调控放松。及至年底,政策有了更多弹性和空间,但九龙仓几个主要数据的表现仍不乐观。

    2019年3月7日,九龙仓置业发布2018年年报。数据显示,若剔除分拆九龙仓置业影响,九龙仓销售总金额下跌16%,其中内地下跌5%,同期集团总收入减少13%,净利润减少11%。

    2017年11月,九龙仓分拆商场物业上市,即九龙仓置业。九龙仓称,这是分拆九龙仓置业后的首年报告,为使比较分析更有意义,已对2017年的比较数字进行调整。

    为便于对比,九龙仓年报主要分为2017年业绩剔除九龙仓置业影响,及不剔除两种数据。

    具体而言,若剔除九龙仓置业影响,报告期内,2018年九龙仓同比收入减少13%至港币210.55亿元。

    其中九龙仓投资物业增长28%至35.86亿港元,发展物业(住宅开发)确认入账收入下跌24%至129.14亿港元,酒店收入增加64%至4.63亿港元,物流收入减少4%至26.16亿港元,投资及其他收入增加59%至14.76亿港元。

    发展物业仍是九龙仓收入大头,其贡献收入占公司总收入过半。

    销售情况显示,九龙仓发展物业销售总金额下跌16%至279.58亿港元,其中内地签约销售金额下跌5%至人民币228.15亿元。

    财报显示,九龙仓在香港的物业组合主要包括山顶、九龙塘、九龙东第二个新核心商业区的优质项目。其中包括Mount Nicholson 、种植道11号、山顶道77号、种植道1号、九龙货仓、油塘湾合营项目、九龙塘新地块等。

    2018年,九龙仓的香港物业,仅有Mount Nicholson在售,另外有Chelsea Court 和 Strawberry Hill项目在出租,其于香港的收入下降至16.67亿港元,利润下降至10.67亿港元。

    相比香港,九龙仓在内地的项目发展相对出色。九龙仓表示,“温和的调控措施令市场对优质(尤其是一二线城市)的需求仅受轻微影响?!?/p>

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