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    pk10三码必中冠军计划:广深房价调查:量价齐跌拐点已至 市场“一夜入秋”

    2018-11-16 18:04:12    21世纪经济报道  参与评论()人

    广深房价调查:量价齐跌拐点已至 市场“一夜入秋”

    本报记者?张晓玲?实习生?孙艺萌?深圳、广州报道

    作为全国楼市风向标,广深区域楼市在过去的9、10两个月开始明显转冷,其中,二手房市场的表现,预示着楼市拐点已现。

    21世纪经济报道的调查显示,10月,深圳新房、二手房彻底量价齐跌,尤其二手住宅销售价格在一线城市中跌幅最高。广州的新房也出现多个项目降价打折,二手市场也持续低迷。

    市场转冷引发了一系列连锁反应,购房者踟蹰不前、开发商降价推盘,10月以来,广深商品住宅备案量有所上升,但对成交量的影响甚微,量价齐跌或成持续的态势。

    多位业内人士认为,随着年底开发商冲销量和业绩的时刻到来,深圳、广州房价将进一步下跌。深圳市房地产中介协会发展研究总监徐枫向21世纪经济报道记者表示,“去年其实已经开始调整了,下调的态势将持续到2019年的下半年?!?/p>

    “调整真的开始了”

    10月以来,广深楼市充满了凉意。据国家统计局数据,10月深圳新房价格指数同比下降0.4%至99.6,环比下降0.5%至99.5,位列70城倒数;广州阳光家缘监控亦显示,10月广州一手住宅整体网签共85.11万平方米,环比下跌29%;价格环比上涨0.2%,应为结构性原因,整体仍维持跌势。

    市场已转向买方,开发商纷纷打折促销。大型房企如万科、碧桂园,中小型房企如新城控股、远洋、阳光城、敏捷集团等,均有项目降价。

    位于深圳市龙岗区的远洋新天地,项目2期的均价约为4.3万/平,开发商为了清盘,甚至一度降价到3.73万/平。

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