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    pk10求带回血:70城已有14城二手房价下调:降温已是共识,楼市接近拐点

    2018-11-16 09:23:23    澎湃新闻  参与评论()人

    按照统计局公布的信息,10月份,各地继续坚持因城因地制宜、精准施策,强化地方调控主体责任,促进房地产市场逐步回归理性。

    其中,一线城市新建商品住宅销售价格环比持平,二手住宅环比下降;二线城市环比涨幅均回落;三线城市新建商品住宅价格环比涨幅微扩,二手住宅涨幅回落。

    14城二手房价格下调,挂牌房源显著减少

    中原地产研究中心监测数据显示,在8月房价上涨刷新纪录后,9月楼市涨幅明显放缓。

    10月统计局公布的70大城市房价最大的特点是,二手房价格出现了明显变化。合计多达14个热点城市的二手房价格出现了下调,其中厦门、下调最多达到了0.9%。另外深圳、杭州、上海、广州、北京等房价最热点城市二手房价格均出现了环比下调。

    具体而言,厦门二手房价格环比下调0.9%;深圳二手房价格下调0.6%;杭州二手房价格下调0.4%;宁波二手房价格下调0.3%;温州、???、广州、上海、石家庄、北京的二手房价格均下调了0.2%;泉州、丹东、天津的二手房价格均环比下调0.1%。

    对于二手房价格下调明显的原因,中原地产首席分析师张大伟认为:限价政策、部分城市新房双合同的影响,新建住宅价格失真,相比新建住宅限价,二手房市场的价格更代表市场真实价格,特别是一二线热点城市,二手房成交量占比已经市场过半,北京上海二手房市场成交占比已经超过市场总成交的80%。经过41个月的持续房价上涨,热点城市各种调控政策的叠加效应开始明显,房地产市场的去杠杆,使得投资者开始离场,出现二手房降价。其中包括之前投资推动上涨的三亚、丹东等城市二手房价格出现了下调。

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